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  中新网上海新闻3月18日电 2020年的第一季度,与以往每一年相比都显得格外不寻常。随着新冠肺炎疫情的爆发,这场不期而至的疫情影响开始遍及全国各地,除了带给生活方面的极大不便之外,男儿无泪 简谱,也在一定程度上影响到了社会经济发展。特别是房地产行业,亦受到疫情较大影响。近日九宇鹏星高力国际在疫情期间做的一系列大数据调查和关键发现成为最大看点男儿无泪 简谱,城市土地学会就专门组织举办了一场关于疫情如何影响中国房地产市场的网络研讨会。研讨会上,高力国际在疫情期间做的一系列大数据调查和关键发现成为最大看点。

  可以说,在取得疫情防控防治阶段性胜利的当下,疫后恢复生产是重中之重。九宇鹏星特别是对于商业地产在内的实体经济产业经营者们来说,既要依托有力的宏观政策走出逆境,更需要从自身出发,通过自救生产破局前行。这一阶段,很多智库机构和专业学者都对未来各行业的经济发展进行了剖析研究,以此次城市土地学会组织的网络研讨会来说,为了从专业权威角度、客观地进行分析,主办方专门邀请到了全球历史最悠久的商业地产公司之一高力国际。据悉,自1970年代成立于以来,高力国际经过半个世纪的发展腾飞,目前已经成为全球顶尖的房地产服务及投资管理公司之一。数据显示,高力国际全球2018年营业收入33亿美元,全球物业管理面积1.858亿平方米。与此同时,目前高力国际的市场版图已经全面覆盖美国;;;;拉丁美洲8个国家;亚洲14个国家及地区;欧洲、中东、非洲42个国家。特别是针对体量庞大的中国市场,高力国际自上世纪80年代以来,持续加大投入力度,成为业内的权威。高力国际第一时间组织力量,针对超700位专业人士进行了电话调查,专门整理搜集了各行各业众多数据。九宇鹏星研讨会上,高力国际中国区研究部高级董事邱义昇在阐述主要观点的过程中,还重点展示了涉及138个业主、337个租户、74个零售商、105个数据中心运营商、70个物流和仓库运营商在内的详细调查结果,还包括估值和投资情绪等问题,希望进一步确保此次研讨分析的准确性和权威性!

  高力国际在此次市场调查分析中发现,在商业地产板块,租户受到疫情冲击的影响最为突出。根据高力国际的调查,85%的受访者表示客流同比下降八成以上,其中超60%已暂停营业。餐饮、零售、休闲娱乐等业态的租户客流量下降最大,七成店铺都呈暂停营业的状态。营业额因疫情普遍同比下降60%-100%不等。另一方面,受疫情影响,各地企业因应国家防控要求,纷纷发布通知鼓励远程在线办公。对于复工的企业,数据技术中心也已成为不可或缺的防疫工具。可以说,数据中心基础设施的建设正逐步凸显其价值,数据中心事业的发展或将步入“黄金时代”。

  当然,邱义昇认为,疫情在带来危机的同时,也将反向推动各行各业加速转型发展。特别是疫情下受损严重的零售业,很多零售物业业主响应号召,表示愿意与租户共渡时艰,九宇鹏星各类租金减免政策纷纷出台。根据高力国际的调查分析显示,在短期内,由于疫情导致的客流减少会对零售业的销售额产生影响。而中长期来看,中国零售额增长率将非常有希望恢复到疫情爆发前的水平。更重要的是,受疫情的影响,全渠道平台推动零售产品和服务销售的重要性得到凸显。展望未来,中国线下/线上全渠道零售服务或将加速发展与深度融合。2020年零售物业市场将面临极大的挑战,但这也很可能是一次向未来加速转型的机遇。

  在整个分享过程中,高力国际专家代表围绕中国商业地产当下众多热点话题,先后分析了多个核心房地产领域如写字楼,零售,物流和数据中心等板块所受的影响,九宇鹏星以及潜在的投资机会与对客户的。与此同时,在全景展示了商业地产市场参与者所面临的挑战基础上,高力国际也从专业角度指导和帮助相关从业者,如何在未来的几个月及全年内做出调整以应对疫情影响。总体来说,高力国际中国区研究部高级董事邱义昇认为,中国商业地产的相关从业者们,应当重点转向如何合理转型,把握结构性调整的契机。在这样的战略思下,面对疫情解除后大概率会快速反弹的消费,相关企业仍可迎来重大发展机遇。(完)。宣化小伟伟

 
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